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在金融領域中，金融杠桿是一個常見且重要的概念。它本質上是一種工具，通過利用債務來增加投資的潛在回報。簡單來說，就是用較少的自有資金，借助借貸等方式，控制更大規模的資產。

以房地產投資為例，假設一套房產價值100萬元，投資者自有資金20萬元，向銀行貸款80萬元來購買這套房產。這里投資者僅用了20萬元的自有資金就控制了價值100萬元的資產，金融杠桿倍數為5倍（100÷20）。如果房產價格上漲10%，即漲到110萬元，投資者賣出房產后，償還銀行貸款80萬元，剩余30萬元。相較于最初的20萬元自有資金，投資者獲得了10萬元的利潤，收益率達到了50%（10÷20）。若沒有使用金融杠桿，僅用20萬元購買價值20萬元的房產，房價上漲10%，投資者僅獲利2萬元，收益率為10%。可見，金融杠桿放大了投資回報。

然而，金融杠桿是一把雙刃劍，在放大收益的同時，也帶來了顯著的風險。以下通過表格來詳細說明金融杠桿的主要風險：

金融杠桿在金融市場中具有重要作用，但投資者在使用時必須充分了解其含義和潛在風險，謹慎操作，根據自身的風險承受能力合理運用金融杠桿。